北京焦化厂

搬迁中的焦化厂 TAKEFOTO 供图

在已纳入土地储备的北京焦化厂旧址，经过规划、国土等部门和专家的努力，目前已暂停拆迁，规划部门开始组织优化完善焦化厂工业遗产保护利用规划。

老工业区如何转型是个亟待解决的问题，北京不少老旧厂区已完成了转型，实现了保护和利用并举，北京焦化厂的改造或许可以参照已经成型的模板。由798厂整体变身而成的798艺术区，已是北京文化的一张名片。京棉二厂变身为莱锦创意产业园，由世界著名设计师设计的改造方案，既保留了老厂房最具特色的锯齿形屋顶，又满足了创意企业的要求。京城各个近现代工业区中，最著名的恐怕还是首钢。据规划人员介绍，类似于首钢这样较大地区的工业旧址规划，要进行分级保护、改造。今年5月，首钢石景山主厂区大型工业遗迹首次对游人开放，游客乘坐着观光火车在高炉边一路游览。

在近现代工业遗址的保护过程中，很多问题也随之出现，比如798区域内，一方面工业遗产保护利用与地区产业结构发展需求不完全匹配，产业发展遭遇瓶颈，可持续性发展的动力不足；另一方面区域配套设施不完善、环境品质不高，地区交通环境有待提升。规划人员表示，类似798等区域出现的这些问题，都将在今后的规划、建设、改造中得到相应的调整。J207

前世辉煌

我国第一台炼焦炉建在这里

北京焦化厂位于北京市东南部垡头边缘，紧邻东五环化工桥，位处京津第二通道的北京起点，总占地约147公顷，始建于1958年，到2006年7月正式停产。

焦化厂兴建前，北京燃料结构单一、环境污染严重、能源浪费巨大，成为当时的三大难题。为彻底解决这些问题，当时的北京市委决定，兴建一座煤化工厂，通过煤的气化，降低污染，达到能源综合利用、节省燃料的目的。1959年11月18日，焦化厂建成投产，我国自主研制的第一台炼焦炉推出了第一炉焦炭，并第一次将人工煤气通过管道输送到市区，“三大一海”(大会堂、大使馆、大饭店、中南海)等重要单位成为了第一批煤气用户。

为举办奥运焦化厂停产搬迁

进入21世纪，伴随着北京申奥成功、天然气进京以及城市建设的快速发展，焦化厂所处的地理位置和生产状况已不符合首都城市建设尤其是环境保护的要求。《北京城市总体规划(2004年-2020年)》提出，“加快实施垡头地区传统工业搬迁和产业结构调整”；北京奥运行动规划进一步明确北京焦化厂停产搬迁即将实施。它的停产，每年为北京市减少煤炭消耗296万吨，减少二氧化硫排放量7500吨，减少烟尘排放量7321吨，减少外排污水量750万吨，减少COD排放量2032吨。

命运转折

老职工人大代表都说：“别拆！”

2006年7月16日焦化厂全面停产后，各类工业建筑物及设施设备随即面临拆除的命运。2007年，北京市“两会”期间，共计50余位市人大代表、政协委员针对北京焦化厂工业遗址保护和开发利用问题提出了6件人大建议和政协提案，一致认为应对北京焦化厂工业遗产资源进行保护和再利用。北京焦化厂广大干部职工对该厂情感认同强烈，希望保护工业遗产。

为此，市规划委会同市国土局多次组织专家、相关主管部门进行现场踏勘、组织研讨会议，最终对北京焦化厂工业遗产保护与开发利用并举形成了一致认同。经请示市政府同意，2007年2月市规划委致函北京焦化厂暂停了拆除工作，为焦化厂的抢救性保护奠定了基础。

7号线穿过未来“中国百老汇”

在上届文博会的展会现场，北京焦化厂的未来规划首次展现在了公众面前。未来的北京焦化厂原址不仅将有规划地铁7号线穿过，还将有望建设一个占地规模在45公顷左右、以工业文明为主题的城市公园，工业博览馆、科技馆、大型演艺中心等公共文化设施将在其中建设。十二五期间，朝阳区将投资500多亿元打造一批重点文创项目，北京焦化厂工业遗址公园将被建成“中国百老汇”。

朝阳区相关负责人介绍，按照规划，北京焦化厂工业遗址公园项目占地54公顷，将打造集影视、戏剧、音乐、舞蹈、活动等十大功能于一体的国际化、高端化演艺产业集聚区。

记者 轩燕龙

老厂涅槃

京棉二厂：旧厂区变身创意园

位于朝阳区八里庄东里的莱锦创意产业园开园，这座在原京棉二厂旧厂区基础上打造成的文化创意产业集聚区不仅是CBD定福庄传媒走廊上的重要节点，也是保护与利用工业文化遗产的重点项目，它的改造令这座曾经辉煌的老国企厂区实现了华丽转身。

莱锦创意产业园是由日本著名建筑大师隈研吾设计、将原京棉二厂生产厂房整体改造更新而成的特色园区。莱锦创意产业园除按照最新建筑规范进行老厂房结构加固外，还将原厂区内砖混结构的危房改造成航母工作室，并重新改造了全部市政设施。

大山子：三座老厂并入文创区

798艺术区周边的3家老厂房——毕捷电机总厂、松下彩管厂和北京广播电子器材厂即将结束经营了几十年的电子工业，改为发展文化创意产业，与798、751一起组成规模仅次于首钢的全市第二大文创功能区——大山子艺术和设计产业功能区。

新增的3个园区均为老厂区，位于798南北两侧，未来3年内将改造完成并全部投入使用。其中，毕捷电机总厂以设计创意为主；松下彩管厂以展览展示、创意设计、艺术交流为主要业态；北京广播电子器材厂则重点发展“物联网”、“云计算”、“智能终端”等新型科技类创意产业，并建成本市首个文创产业孵化器。届时，大山子地区将成为引领北京当代艺术产业的文化地标，重点发展现代艺术创作、服装设计与展示、时尚发布等产业，年产值超500亿元。

CBD：砖墙老厂成潮人圣地

郎园Vintage地处CBD核心区，北邻长安街，南到通惠河北路，是CBD核心区唯一大面积低密度厂房改造项目，项目中包含6000平方米巨型秀场，众多时尚高档餐饮，而且园区每层都设置公共区域，满足中小创意型企业办公需求。

作为CBD最后一片工业化遗址，郎园Vintage最大化地利用旧厂房建筑，并结合园林景观创造出舒适的办公、商业与休闲空间。它也成为京东的一座新文化地标，为都市新贵提供一处充满时尚亮点的新都市商业及社交生活中心。

生物所：大院改成“星光大道”

朝阳1919影视传媒创意产业园区位于朝阳区三间房乡，为原北京生物制品研究所大院。北京生物制品研究所大院始建于上世纪50年代，至今仍完整保留了自建成以来的面貌，置身院中，令人恍然如时光倒流，虽然不是类似798的旧工业厂房，但这里的环境却让人仿佛回到了上个世纪五六十年代的企业大院。

朝阳1919园区是从2009年下半年正式启动建设的，根据规划，园区总投资10亿元，建设时间为5至8年，将分三个阶段建设。其中，一期的“星光大道”影视传媒示范区已经建成，包括演播室、录音棚、咖啡厅、小剧场、体育中心、摄影棚、酒店、办公楼、星光大道等。二期的“群星闪耀”影视传媒公共区也正在建设中，包括三间房创意大道、LOFT办公区等。三期的“创意梦工厂”影视传媒孵化基地将于2014年初至2019年初完成。

本报记者 左颖